Q Kocamla tanışmadan önce bir ev satın aldım. Şimdi bu evde birlikte yaşıyoruz ama ipotek sadece benim adıma. Neredeyse ipoteği ödedim. Daha büyük bir mülke taşınmak ve evimi kiraya verebilmek için tutmak istiyoruz. Umarız kocam yeni evi sadece onun adına satın alabilir, böylece ikinci ev damga vergisinden kurtulabiliriz. Işe yarar mı? Yoksa artık evli olduğumuza göre maddi olarak iç içe olduğumuz düşünüldüğü için bunun bedelini ödemek zorunda mı kalacağız?
LS
A Akıllı planınızın İkinci Ev Damga Vergisi’ni (SDLT) ödemekten kaçınmanıza yardımcı olacağını düşünmüyorum. Tax Insider’a göre, “Eşlerden yalnızca biri bir ev satın alırsa, o zaman (%3 SDLT ücreti açısından) diğer eşin ortak alıcı olduğu varsayılır (aslında durum böyle olmasa da). ). Eşlerden biri (veya her ikisi) %3’lük ücretin (iki mülke sahip olarak) uygulama koşullarını sağlıyorsa, işlemin tamamı için geçerli olur.”
Yani, evet, bu durumda finansal olarak iç içe sayılırsınız. Bu, yeni evinizi satın aldıktan sonra 36 ay içinde evinizi satıyorsanız, %3 ücret iadesi talep edebileceğiniz için size fayda sağlar. Bunun nedeni, birincil konutunuzu daha yüksek SDLT oranına tabi olmayan başka bir birincil konutla değiştiriyor olmanızdır (bu nedenle geri ödeme mümkündür).